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别让时代把你抛弃

 发布时间:2017/07/18  发布人:东苑      浏览次数:2740

地产格局:开发走下坡路,存量走上坡路。

2016年中国房地产虽然创造了11.7万亿巨大销售额,但这个规模已经接近行业顶峰,未来将不可避免的高位横盘,并迅速持续走向下破路。

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未来存量开发将是一个巨大的风口。根据瑞银在2016年的统计报告,中国家庭财富超过160万亿元,其中57%是不动产,也就是说,中国家庭有大约100万亿的财富沉淀在社区里,显然,“存量房是中国最大的资产管理”,也是最大的掘金处。

人才倒挂:开发人才过剩,存量人才不足。

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潘石屹坦言:如果一个行业中老人老面孔被淘汰的越快,那么这个行业就进步的越快,如互联网行业。如果一个行业几十年时间,就只有这几张老面孔代表着这个行业,那么这个行业的进步就越慢。

时代变了,行业变了。中国房地产开发将逐步失去时代红利和风口,大部分中小房企都会被时代淘汰,被大企业撵出去。地产新时代,地产细分市场已经到来,地产存量时代已来。

房地产从开发进入存量市场,从人才结构来看,中国当下人才大格局是,开发人才过剩,专业运营服务人才严重不足。

开发是同质化,存量是多元化、细分化的。住宅开发只是房地产大板块的一小块,房地产除了住宅开发之外,商业,文旅,养老,产业地产,小镇,地产代建,资产管理,房地产金融,房地产服务,物业服务……太多的细分产业,细分行业都还刚刚开始,专业人才缺乏。一边过剩,一边不足,是当下中国地产行业的宏观人才格局。但残酷的现实是,不到几年,未来开发这个战场只是少数企业能够存活,未来并不需要那么多的你,未来开发人才如果不转型,将面临大量失业的风险!

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